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澳洲购房网独家解析墨尔本房产具有很大的升值潜力

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/2/27

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大家都知道澳洲一直以来人口增长和对住房的需求不断增加,而且澳洲的房产一直非常的稳定,成为了很多人的关注,然而澳洲墨尔本的房产也是有很大的增值潜力。 
 
墨尔本有多家闻名遐迩的大学和大专院校,以墨尔本大学,莫纳什大学和墨尔本皇家理工大学最为着名。墨尔本是全澳乃至亚太地区的经济和商业中心城市之一。据报道,墨尔本所在的维州在截至3月份的一年内新增了97500名新公民,年增长率为1.7%,已经成为全国发展最快的州。其次是新州和西澳,增长率为1.4%,这个增速也是全国平均速度,为10年来最慢。维州除了移民增多以外,本国内迁移也令维州受益,其相对较低的房价和良好的就业前景吸引着澳洲其他地区的居民。
 
在墨尔本由于长期以来新建房屋供小于求,墨尔本的房价在未来几年里会持续的攀升。最近几年墨尔本一直是澳大利亚所有城市中人口增长最快的,2008年每周约增加1450人,全年共增加人口约7.5万。而悉尼在2008年的人口增长数为5.5万,布里斯本和珀斯都约为4.3万。人口的增长需要建更多的房屋。调查数据显示从2009年之后的5年,每一年墨尔本需要建造约29000套新房来跟上人口的增长速度。以现在的政府审批项目效率和开发商建造新房的周期来看,这不是一个容易达成的目标。因此据澳大利亚联邦政府的房屋部部长Tanya Plibersek称,到2013年的时候,澳大利亚将会出现20万套住宅房屋的短缺。而房源的紧张势必会推高房屋出租的价格,同时也会推动房价的迅猛增长。投资墨尔本的住宅房屋可以得到良好的增长。
 
综上所述,墨尔本房产常年处于稳定提升的状态,房地产市场的稳定也促使移民人数的增加,而房产和人口又是相辅相成,因此墨尔本的房产增值潜力非常巨大。
 

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