带你了解墨尔本贷款买房的省钱技巧
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/27
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现如今澳洲的房产非常适合投资。很多人选择最多的就是澳洲的墨尔本啦。的确投资墨尔本的房产回报率高。在墨尔本也是可以贷款买房的，下面小编为大家介绍一下贷款买房四大省钱减负技巧。
我们在墨尔本比较常见的有商业贷款和公积金贷款。而从贷款政策来看，无论是从首套房还是二套房，公积金贷款都占上风。积金首套房贷款90平米以下可以享受20%的首付，与商贷相比要低一成首付；公积金二套房“认房不认贷”与商业贷款“认房又认贷”的认定标准相比，更加彰显人性化；最后，也是公积金的“杀手锏”，即低利率优势，尤其是在多次加息后，公积金贷款的低利率优势更加明显。
有些人来到墨尔本以后就会盲目的选择。大家应该货比三家选择优惠贷款银行。通常情况下，很多人觉得各家银行的贷款政策是统一的，然而实际上各家银行在贷款政策和贷款产品上是存在差异的。多了解各个贷款机构的贷款产品，争取选择利率最低额度最高的贷款产品。如果在期间对各大银行贷款产品不了解，也可以着一些靠谱的贷款产品。
在墨尔本银行放款延后的情况下，市场上有很大一部分着急售房的业主，更愿意接受全款购房人，甚至愿意主动降价。所以小印说贷建议下半年准备贷款买房的购房人可以选择通过典当或者垫资等方式进行融资，用融通的资金全款购房，以此和业主谈购房折扣。购房人可以在过户领取房产证后，再向银行申请补做按揭，用补按揭款来归还借款。这里，要提醒购房人的是一定要计算好购房折扣与融资费用，因为典当与垫资等一般是按月收费，月利息较高。如果购房折扣款超出融资费用很多时，那么购房人可以大胆选择全款购房补做贷款。
贷款买房是现今我们常见的购房方式，而上述内容就为大家讲解了贷款的方式和如何进行省钱减负的技巧，有贷款需求的朋友可以看一下。
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