在澳洲的墨尔本投资怎样选择适合的房产
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/28
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海外买房投资相信很多人想起的就是澳洲啦，澳洲的多个城市是被评为最宜居和适合投资的，其中最受环境的就是澳洲的第二大城市墨尔本啦。
澳大利亚的生活水平很高，澳大利亚是全世界三个居住条件最佳的国家之一，而墨尔本更在2003年获选为”世界最适宜居住城市”第一名。墨尔本的房产很有投资的潜力。
墨尔本是有花园之都的美誉。从自住者的角度来说，墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，想要在墨尔本投资房产的话你要明确自己的购房目的。在看房产广告之前，想清楚自己的购房目的是什么。是为了稳定的租金收入？是要翻新然后再出售？或是先出租，退休之后在此安度晚年？弄清楚这些问题十分重要。还有详细地了解社区信息这一点很重要 ，要对社区当地人口、家庭收入、租金预估和安全指数等房产和业务信息进行调查。如果你购买的房产在某社区内，那么要一份租房表复印件，确定空置房产和抵押房产的数量。还需要一份住房所有权账目复印件，查看周围是否有很多延期维修或坏账堆积。
墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。在教育方面也是比较领先的。在墨尔本投资房产的话尽量选择最佳房产。如果高层的二卧公寓附送面积或带大阳台，那么就要选这样的。如果之前的业主为地板和厨房花费了很多，那么卖家开出的额外费用低于之前投入的前提下，买家可以接受。
从上述这些情况可以看出，墨尔本不管是在城市环境上，还是教育环境上都处于澳洲最领先阶段，而且移民人口的增加更是使得这里的房地产市场出现供不应求的现象，是非常适合投资和最宜居的城市。
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