想要在澳洲就要清楚这些基本的知识

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/6

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澳洲这个国家如今是海外朋友买房置业的最佳之地，不管大家感干什么事情，凡事都有个准备的话都对大家来说也是一件很重要的事情，买房对于一个家庭来说是一件很重要的事情，所以大家一定要提前多了解一下有关澳洲买房的知识。

想在澳洲买房的话你要确认自己是否能够在澳洲买房呢？澳洲对海外购房条件的限制越来越少，如果不需要办移民，满足以下两个条件的海外人士都可以在澳大利亚购房年满18岁、有购买能力。但是有一些限制的。在悉尼所在的新南威尔士州，海外非移民人士只能购买澳洲新房，不能购买二手房。

确实自己能在澳洲买房以后就要了解在澳洲买房时需要交的各种费用。在澳洲购房时，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产地代理费等。整个购房过程中，大约有9种费用需要购房人考虑在内。购买房产后，有澳大利亚政府审鉴的合法的地契及产权证书。如有贷款，地契和产权证书则放在贷款银行抵押。

当然大家在澳洲所交的费用也是有区别的。于澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠。以维多利亚省为例，总价35万澳币的房子，印花税约为1.38万澳币。初次之外你还要知道澳大利亚的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区都是永久产权，可以世代相传，留给后代是宝贵的，不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加保值和增值。

来澳洲买房，了解这些知识很重要，不论您是作为投资者还是作为自主的房地产，一定要清楚这些，有助于购房者更好的在澳洲进行房地产购买。

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