为你科普澳洲购房的流程
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/3/19
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这几年去澳洲移民和留学的人是越来越多了，相信很多在澳洲的朋多都有买房的打算，在澳洲这个国家想要买房的话所以的一些知识都是陌生的。所以有一些有打算的朋友心里也不是很安心的。今天小编就为大家带来了一些澳洲买房的小知识，希望你到时候可以用得上。
澳洲的房屋是永久产权的，相比国内的70年全铲来说的话占据一定的优势。澳洲房产平均每八年翻一番，租金回报率通常在5%左右。而且澳洲有着著名的八大学府，所以你在这里买房的话也可以接受良好的教育。既然你在想在澳洲买房你就先要为自己制定一个计划，看房，选房锁号后，支付定金向开发商申请保留。
在大家看房的的时候大家在这个过程中可以找专业的房产经纪人，让他带领大家去看房。等到开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同。客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日至几周内支付房款的10%。这里提醒大家，这10%的定金是一定不要直接交给中介或开发商，法律规定可以到澳大利亚银行做个资金冻结。好处是这钱还是在你自己名下，还能有些利息。
这里还需要注明的就是如果你买房现房想要贷款的话就需要你准备好贷款的材料。签了合同之后一定要立刻去找贷款机构。一般在合同中，可以要求律师写入，如果在1个月内无法贷到款，可以中止合同。要是买期房，贷款只有等到房子盖好后做。期房购房合同中不能写入“如果在1个月内无法贷到款，可以中止合同”条款。银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。
以上小编为大家着重从澳洲购房的流程上做了一些基本的介绍，这些知识都是大家在买房的时候必须经历的，掌握好购房流程，有助于更好的购置房产。
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