在澳大利亚中心城市物业价格和家庭债务比例不断上涨，房产投资的风险也有所提高。澳大利亚日益严重的房地产发展失衡，也会对澳大利亚经济未来的发展，构成潜在的威胁和造成一定的风险。

　　澳大利亚的风险水平只是从较低的级别上升到了较高的级别，尽管房产投资的风险大，但澳大利亚有关研究人士表面，总体风险水平可控。澳洲拥有世界上最成熟的金融体系和监管最为严格的银行体系，在不久的将来，澳大利亚完全有能力解决目前出现的房价危机。

　　澳大利亚房产，近几年有一定的增值价值和增值潜力，澳洲成熟的金融体系和监管也将会解决此次出现的危机，澳洲房地产市场危机开了绿灯。尽管如此，但这一点并不意味着澳大利亚房产投资完全没有任何风险，无论是任何投资都会有一定的风险，我们一定要清楚澳大利亚房产投资的潜在风险。标普早在去年7月就已将澳信用评级展望置于负面，，这意味着未来三年内有下调信用度评级的可能性。

　　澳大利亚房产投资的潜在风险在于澳大利亚AAA主权信用级评级安全引人担忧，这将会对房地产的价格发展有局限，据估算，如果遭到降级，五年内政府预算受到的损失可能达到70亿澳元。如果有考虑投资澳洲房产的朋友，也一定要清楚澳洲房产的潜在投资风险，做到把控好风险是很有必要的。