虽然我们在投资房产的时候选择一个增值潜力大的城市是首要问题，但是还有一个问题也是不容忽视的，并不是一个城市里所有的房子都具有很大的增值潜力和增值空间。比如说澳洲的房产，在澳洲投资房产，澳洲总体的房产增值趋势是好的，增值空间在10%左右，但有的地区的房子增值空间会达到16%，而其他地区的增值空间仅达到2%，即使是一个城市，它的增值潜力和空间也是大不同的。

　　在澳洲投资房产的时候我们怎么样选到增值潜力大的房源呢? 首先在选择具有增值潜力大的房源的时候我们不能单纯仅凭自己的个人喜好来选择房子，我们不能以中国式的思维去衡量澳洲的房源，比如说中国人觉得离市中心近，或者大的房子增值潜力就大，但是在澳洲人的思维里“好房子”并不是这些。澳洲买房首先我们要摆脱中国式的思维而要站在澳洲人角度去选择真正的“好房子”。

　　像水景房，学区房这些房子跟国内的一样，在澳洲房产中增值潜力也是最大的，尤其是一些比较著名的学校附近的房子。或者具有很大知名度的学校附近的房子增值潜力都很大。

　　考量房子的时候我们也不能单纯的考虑这个小区是否适合居住，交通是否便利。娱乐设施是否齐全，而要从这个小区未来的一个发展潜力来衡量它的价值，我们要将眼光放远，了解这座房子的“前世今生”，清楚这栋楼盘的价值和未来的增值潜力和增值空间。好的投资只要我们将眼光放远，我们就可以稳稳盈利。