澳洲随着近几年房地产市场的发展，很多好区域也都开始纷纷涨价。城市的房价价格也已经突破100万大关。在澳洲购置房产的时候如何买到优质的精选好房源?好位置的房源不仅能让你的房屋增值潜力更大，而且未来的价值也更大。

　　一般我们在买房的时候目光是会放在当前的，比如说位置，价格等专注于购买区域现在的生活水平，居住是否便利。但如果在澳洲投资房产，你一定要将目光放远，主要考虑这套房屋在未来的房屋的潜力，要通过各个渠道来了解你所要购买房屋区以后会变成什么样，了解清楚它的“前世今生”，了解清楚这个楼盘的价值，更要知道它有多大的增值潜力和增值空间，这样我们就不会错过一个好的投资机会。

　　总结来说，在澳洲买房的时候有三个要点，房屋所在的价值要优先大于房产的情况，大于个人喜好，房产的价值是由所在的区域决定的，区域的属性将会决定你所购买房屋的增长幅度。这就是为什么悉尼平均房产增值10%，有的地区能涨到16%，还有的地区只涨了2%。好的房产投资都不需要投资人去花心思，花精力去经营，有好的远光就坐等收钱就可以了。

　　除此之外，在澳洲买新房地理位置是最重要的，那怎样的地理位置才算是好位置呢?在澳洲的房产和国内的一样，靠水边的房子房价都是非常高的。二手学区房所在位置附近有多所名校，或者是政府支持的地区也是非常具有涨价空间的。这些在区域不仅买家住的安心，而且质量也是非常好的。

　　另外一点，在悉尼买房90%都是供应房。只有10%才是家庭住宅，很多人在澳洲买房都想买昂贵的家庭住宅房，但是家庭住宅房价格一直在涨。在买房的时候不能单纯因为个人的喜好或者个人需求来购置房产，可以将房屋的出租回报率还有房屋的可用性作为首要点来购置投资房产。只考虑个人喜好，买房也是特别不理智的，而要考虑房屋的增值区间来买房，要想买到好房子就要优先去选房，越早买房选择的余地就越大。