2017年已经过去了一小半，澳洲各个城市的房价涨幅可谓是波澜不惊，很多首府城市的房价都有大幅度的增幅。而且，墨尔本在下半年将持续领跑房价的最高点，别墅价格持续上升，而公寓的价格有往下降。

　　在2017年下半年墨尔本的房价有可能赶超悉尼，成为澳洲房产市场中城市房价最高的一个。房产信息公司指数显示，墨尔本房价年增幅达到13.39%，非常接近悉尼的是14.53%，不过房产信息公司认为，当地公寓价位将下降3.5%。

　　在过去的2016年，澳大利亚首府城市住宅市场大体以积极的姿态收官，低利率和投资者活动的反弹支撑了下半年买家和卖家活动攀升的趋势，澳大利亚经济发展较为强势。另外，受到移民人口大增的情况下的影响，总体住房短缺及稳健的房地产发展，悉尼和墨尔本的房价表现是最突出的。

　　在墨尔本低利率将会成为2017年促进房价市场的最大因素，澳大利亚全国经济表现不是很乐观，可能也会促使央行进一步采取激励措施。低利率将会带来更多的投资者可负担性，良好的转变态度是取决于银行是否降息带来好处，传递给客户。如果政府采取有利政策，这样的话，在2017年下半年墨尔本的房价会有一个更乐观的发展。即使政策上没有利好消息，但墨尔本2017年房产价格走势任会有一个上涨的趋势。