澳洲是最近几年新兴的一个海外房产投资重地，在澳洲的房产投资当中，一大部分投资人来自于中国。众所周知，国度不同，体系不同，关于房产交易的一些法律政策也有很大的不同。因此，在投资澳洲的房产之前，必须做好相关的准备，详细的了解如何规范的遵守法律。

　　为了更好的遵守澳洲当地的购房法律，购房者必须要了解澳洲的购房程序和合同签订方面的须知事项。比如：

　　第一：在澳洲购买房屋需要支付10%的房款作为定金，差不多相当于国内的首付。

　　第二：如果购买房产是签订的房产合同上有两个或者多个房产持有人，应该弄清楚该房产是共同所有还是各自按股份持有。一般共同拥有的房产在产权变更的时候，需要全部持有人的同意。股份持有的产权就可以按照规定的股份自由转让。

　　第三：明确房产的受益人。在澳洲，房产印花税的征收是根据过户次数决定的，所以明确的受益人能保证过户一次成功，避免房屋需要重复的缴纳印花税。

　　以上都是在澳洲购房者需要了解的法律常识，如果购房者觉得这些还不够形成一个绝对的保障，那么就可以选择找一个当地的专业律师。专业的律师可以在房产购买、交易、转让、出租等各个方面给房主一个科学的指导。同时也能保证购房程序的有序推进，交易过程的顺利进行，最重要的是，帮助购买者更好的遵守当地的法律。