众所周知，澳洲的房产行业不仅有稳定的投资收益而且还有很大的升值空间。所以，很多致力于海外投资的人士都想投资澳洲的房产行业。所有的投资都是以营利为目的的，房产投资收益更是一门大学问，在澳洲投资房产想要更好的控制租金的高低需要做到以下几点。

　　第一， 详尽的了解澳洲房产市场的租金确定标准和最新的房租定价情况，及时的做出相应的调整，保证自己的租金水平和市场平均水平之间协调稳定。

　　第二，适时增添新设备，定时维修翻新。为了能够更好的将房租出租并且有一个良好的房价，作为投资者要及时的在旧住户搬出之后对地板前面橱柜进行维修翻新，主要的翻新区域包括厨房、浴室、洗衣房。前段时间网上有句话很流行：“房子是租的，但是生活不是”，可见现在的租户对房屋的质量是很在意的。

　　第三， 与专业的房屋出租中介合作。现在很多交易的完成都离不开中介，要想让自己在澳洲的房产更好的租出去，投资者需要联系一家专业的房产中介，保证客源的广泛性和安全性。

　　有效的控制房租的高低不仅能获得投资收益，而且还能使自己的房产发挥应有的价值。除此之外，因为澳洲的房产产权是永久性的，所以在澳洲投资房产之后并不一定一直用于出租，投资者还能留作自住，好好的维护房产也是对自己的生活质量有很大好处的。