澳洲近两年房价上涨趋势稳定，年均增长8%—10%，近七年来翻一番，澳洲房价是上涨幅度虽然比不上国内一线城市那么快，主要是澳洲的房地产市场趋近成熟，相对于发展中国家更加健康，风险小很多。

　　现在越来越多人看好澳洲房市，为了让房产外投资者更好了解澳洲房产，下面来说说澳洲房产投资你必须了解的几个常见问题。

　　第一、海外人士能投资购买澳洲房地产吗?

　　回答是可以的。当前澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。但是也有一定限制，对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目。

　　第二、澳洲房地产的产权是如何规定的?

　　在澳洲购买的房屋产权除堪培拉首都地区都是是99年产权外，其它地区都是永久产权。这跟国内的70年土地使用权及30年的房屋建筑寿命来说更有投资价值。

　　第三、澳洲有遗产税吗?

　　国内存在遗产税，但是澳洲没有无遗产税，可以说这是一大优势。没有遗产税的征收，也避免了财产在留给子女时，出现的财产缩水对房屋拥有者造成的损失。

　　第四、外国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗?如何贷款?

　　这要根据情况而定。银行对海外人士提出的房屋贷款申请要求与本国居民有所不同。在澳洲银行中有多种贷款方式可以选择：如等额本息、只还利息不还本金等灵活产品供投资人选择。

　　第五、如果看中澳洲房产想购买，是否需要支付订金或其他费用?

　　这是要支付的。这不管是国内还是国外，都要在看中房屋后一般需要支付一部分的订金，(订金一般在首付后可以作为首付的一部分)。

　　第六、投资澳洲房地产增值前景如何?

　　总体是比较可观的，当前澳洲人口高速增长，土地供应短缺，GDP良性增长，失业率及控制率都维持在较低水平。

　　以上是购买澳洲房地产常想咨询是问题，希望对澳洲投资房地产者有所帮助。