在澳洲买房投资，将房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。澳大利亚以其近乎完美的生活居住环境和完善的澳洲房产法律体系，一直在海外房产投资中备受瞩目。精明的澳洲房产投资者通过寻找最佳的租金收益来获取最大利益。

　　租金收益率是根据年租金收入和房产销售价格或市场价值计算而得的百分比。假设你在租房需求高的市郊以50万澳元购买了一套公寓，租金为每周550澳元，那么年度租金收入可达28,600澳元。当然获取平衡最重要，对于投资者的最佳组合是房价和租金收入共同增长。投资澳洲房产，出租是最好的获利方式，相比出售或是空置来得更为稳定和持久。

　　海外投资者来说在澳洲主要有3种出租方式。除了自行出租，很多开发商会承诺包租。业主还可以委托澳洲专业的租赁公司，一般房屋管理公司的佣金为租金的5%~10%。在澳大利亚的房屋租赁法中，对于如何保障业主与租户的利益问题，都已有了相应的法则。

　　当你在购买投资房时主要关注租金回报率，并密切注意空置率。租房空置率是很有用的数据，因为它反应了租房需求与待租房数量之间的关系。即投资于这样的地区，80%的租客能负担得起租金，如果你想卖房，80%的人有能力购买。可能影响租金回报率的因素租金回报率通常受到房产位置和类型，以及当前经济状况的影响。