澳洲房产投资日益火爆的今天，越来月成为大家关注的一个焦点。这里近乎完美的生活居住环境和完善的澳洲房产法律体系，一直在海外房产投资中备受瞩目。衡量澳洲房产投资回报价值的标准一般是“租金收益+房价增值>持有成本”，此种情况则可视为此房产值得投资。

　　对于投资者来讲，租金收益率的高低是衡量他们投资该城区与否的关键。对于澳洲这样的国家来说，有很多城市由于租房需求量大，空置率低，租金收益自然高，所以整体的房产投资回报是非常有保证的。澳洲很多单间公寓房和一居室公寓房的中位价为25.9万澳元，每周租金约为325澳元。这样的房产提供了6.5%的良好收益率。

　　澳洲房产租金投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)*12，这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12-15年之内都是合理的投资。在业内，在这种投资类型通常被划分为两种：一是即刻回报型，二是培养回报型。

　　或许这里两种方式在回报率的方式以及效益上有很大的不同，但是对于投资者来说，选择一个最适合自己的才是最重要的。所以，在大家资金日益充足的今天，一定要转好机会，不要错过了投资的好时机，给自己留下遗憾。而选择在澳洲生活绝对是一个不会遗憾的选择。