澳洲购房要看很多方面才能确定购房的社区是否值得选择，我们可以从10个方面来考察社区是否符合你心中的标准，这有利于帮助你省去很多麻烦，也让你更好的选择到好社区。

　　1通过公共信息了解社区的基本情况

　　可以从网上了解，或者从澳洲购房网上了解关于这个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率、学区等等的资料。

　　2了解附近房屋价格的历史变化情况

　　要了解这个社区的历史情况，比如房价上升和不好的时候，这些都有哪些迹象等。

　　3看房的时候争取和邻居聊天打听

　　看房可以找机会跟邻居接近，比如寻找机会看看邻居有没有在割草、散步等，可以主动打个招呼，争取聊一会天。不妨直接说明自己想买这一带的房子，听听他们的看法。

　　4观察小区的人气和凝聚力

　　看看小区有没有很多活动，例如：小孩在街边玩耍，老人在慢悠悠散步，年轻女孩在慢跑等，都是小区治安良好，居民住得安心的标志。另外，如果能看出社区组织得比较好，例如邻里守望互助、义卖等活动比较多，社区凝聚力就比较强，治安就好。

　　5观察附近房屋维护状态

　　在天气不错的时候，看看邻居是不是在维护房子、打理花园等等。一般来说，如果屋主精选照料屋顶，油漆，雨槽等，并且把花园打理得很漂亮的话，就说明屋主对社区有信心，对作为社区一员感到自豪。

　　6附近咖啡店生意兴旺

　　这倒不是因为你爱喝咖啡，而是因为咖啡店的兴旺往往代表了附近社区的消费能力和友好水平。另外，咖啡店在选择营业地址前往往做过专业调查。如果店主对社区有信心，你也可以更安心。

　　7交通状况

　　社区的交通是很重要的，这也有利于出租投资。比如公共交通、特别是车站就在房屋边上，那就是减分因素。

　　8观察周末和晚上的情况

　　还有看社区的安静程度、气氛等。有条件的情况下，要选择不同的时间段，多观察几次。

　　9附近环境

　　附近环境是否稀缺是否依山傍水

　　10了解附近的政府规划

　　这个要咨询房产经纪人或者打电话到市政厅索取规划情况，了解这区未来的发展计划，明白政府规划可能对这一区未来的影响。

　　可以从以上的10个方面来考察，对社区的了解就比较清楚了，当然你还要看自己对社区有哪些需求和喜好，还有建筑样式等，这些都是需要考察的。说到底，社区的好坏没有绝对标准，最适合你的，才是最好的。