澳洲买房贷款和中国不一样，这就需要在澳洲买房要多了解，比如在澳洲贷款买房要提供的资质，会遇到的困难有哪些，只有提前了解这些，才能可以帮您免除各种风险。下面具体来看一下。

　　澳洲买房贷款具体问题:

　　1. 外国人购买澳洲房屋可以贷款吗?如何贷款?

　　可以，只要在买房的时候，要先获得FIRB的批准，澳洲政府鼓励外国人投资本国房产， 因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。

　　确定好自己买的房屋之后，要先付2000-5000澳币不等的定金，然后完成自己的贷款程序，然后交钱入住。

　　2.在澳洲购买或投资房产，是应该先贷款还是先看房?

　　情况1：如果你是在澳洲有工作收入的外国人，如工作签证者，学生签证者在买房时，你要先咨询一下银行的贷款经理或者贷款机构的经纪人，按照自己的收入评估能够贷款的数额，让后再根据自有资金的数额决定买什么价位的房产。

　　情况2：如果你是不在澳洲境内和没有澳洲收入的外国人，可以根据自己的承担能力，自有资金占到房产价格的30%—40%，就可以相对安全的看房和交付定金了。

　　3.贷款中的困难有哪些?

　　在贷款过程中，要考虑到避税等原因，要提供的收入证明上的收入很低，如果您按照这个收入去申请贷款，可以申请到的额度往往偏小，无法满足需求，但是您可以求助于贷款中介，他们可以根据您的情况找到应对的办法。

　　以上就是在澳洲买房要考虑到的问题，只有把这些问题解决了，澳洲买房才会顺利许多。当然，在澳洲买房还要了解一些事项，比如购房流程，提供哪些材料等，这些可以找澳洲房地产经纪人咨询。