由于霍巴特的Airbnb掀起租房热潮，导致霍巴特的房产供不应求，租房越发艰难。　霍巴特市议员Damon Thomas指出，目前霍巴特房屋租赁市场的房源十分紧缺，并说道据统计，由于支付不起霍巴特当地的房租，每周大约有50名左右的学生飞回墨尔本。

塔斯马尼亚大学的联盟主席Clark Cooley表示，他未曾听闻这样的事情，但说道：“霍巴特的租房短缺情况越来越严重，几乎所有的学生宿舍都住满了。”

为解决霍巴特租房难的问题，霍巴特市议会打算与塔斯马尼亚大学联手，共同研发一个项目，以了解Airbnb的共享经济如何影响霍巴特租房供应市场。

昨晚，霍巴特市议员Philip Cocker呼吁霍巴特市议会应率先了解Airbnb出租不同类型房产的利率，并出台鼓励民众出租房屋的政策。

Cocker先生说道：“目前，Airbnb的兴起让霍巴特民众租房更加艰难。首先我认为，若大学生不得不从Sandy Bay搬离将会成为一件很遗憾的事情。其次，目前霍巴特的租赁市场的房产供不应求，来自海外的游客和学生在霍巴特租房将会十分艰难。”

霍巴特市议员Peter Sexton表示，霍巴特市议会还可以探讨开发其他住宅的可能性，并说道：“霍巴特市的议会大楼的剩余空间，可以尝试被开发成住宅区。并且霍巴特市的议会大楼可以开发成混合性的住宅区，不仅仅可以租给学生，还可以租给其他民众。”

据2016年的租金承受能力指数(The Rental Affordability Index)报告显示，由于霍巴特的工资低，但租金回报率高，霍巴特一直被评为最适合投资房产的城市。

在2016年为期两个月的圣诞节期间，在塔州，大约有近70,000人使用Airbnb来租房。同时，据专家预测：在未来的几个月内，霍巴特的Airbnb将会变得越来越受欢迎。