根据CoreLogic住房价格指数报告看出，11月份，达尔文在所有州府城市的房地产市场中表现最为出色，房价上升了3.7%，已经连续两个月涨幅最大。春季三个月澳洲房价上涨1.7%。

悉尼、布里斯班、堪培拉的房价的月增幅都不到1%。虽然这些州府城市都出现了边际增长，但珀斯和墨尔本的房价月涨幅则出现了下跌。阿德莱德则在上个月下跌2%之后在11月反弹上涨2.9%。

从全国范围来看，11月份，各大城市的平均房价上升了0.2%，过去的3个月的平均房价上涨了到了1.7%。虽然增幅放缓，但Lawless认为全国的房地产市场仍会继续保持乐观。

Lawless表示，低按揭利率促使了投资需求的增加。他说，投资者正在回归市场。澳洲统计局的数据显示，目前投资者占所有新按揭贷款需求人数的近50%。而同时，澳洲房价全国范围内已经持续上涨4年半，而在这一周期总体房价上涨了42.5%。

缺少上市房源为主要问题

据一项由澳洲房地产买家经纪人协会(REBAA)所进行的调查显示，有70%的受访者表示缺少上市房源是当前全澳购房者所面临的最大问题。调查显示，低利率加上优质房的缺少使得购房者不得不支付高价，以确保买到房产，同时也促使卖房者的期望变得膨胀了。

买家市场推动代理行业

REBAA新州成员Sebastian James估计悉尼的优质房产数量比去年同期下降了约40%，并补充道，许多人正在转向买家代理，主要是利用他们的行业联系，以便在房子进入主流营销活动之前能占得先机。

在墨尔本，房源短缺是被家庭住房升级者所广泛推动的，他们选择在自己出售现有住房之前购买，以避免在快速上升的房产市场上自己所花的钱贬值。REBAA塔州的Rob Zubin则说在塔斯马尼亚，买家正在应对不断上升的市场和认识公平市场价值的挑战。

越来越多的买家决定开始雇佣代理，而为此支付相应的费用。买家代理行业内的具体费用目前并没有参考标准，而是取决于买家所要购买的地区、欲购房产的价格和需要买家代理人提供的服务多寡而定。例如，也许买家已做足了功课，认为只需要一个独立的第三方来证实自己的看法是否正确，或是只想雇用买家代理人在拍卖会上协助喊价而已。