大家都知道，购房的付款方式可以使全额付款，也可以选择贷款购房，但是在大部分情况之下，即使大家的资金充足，也会选择贷款购房。那么，在贷款购房的时候，大家应该了解一下利率的问题，下面就给大家介绍一下住房贷款利率的问题。

　　房贷计算器是房贷计算的专业软件，计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。购房者在申请房贷时，须与银行签订相关的房贷合同, 合同中重要的一条就是关于利率的约定条款。房贷合同主要分按月调息和按年调息两种方式。 等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额，以后逐月减少;等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同。

　　无论第一套房是否贷款还清，只要在央行征信系统中有按揭贷款记录的家庭，在买第二套房时最低首付款都不得低于四成，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍，即贷款利率要比首套房贷利率高10%。

　　现在住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。以上是最新的贷款利率大家可以关注一下。