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澳大利亚买房攻略

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/5/3

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  很多留学或者移民的朋友,近些年来都特别青睐澳大利亚,不仅因为当地的手续简单,获批率相对高出很多,还因为很多人都向往澳洲自在悠闲的生活方式,不过大家的传统观念总是不愿意永远租房子居住,总觉得这样好像自己永远是外来人,更愿意在当地购置一套属于自己的房子,让自己更有融入感和主人翁的感觉,下面为大家介绍一些澳大利亚买房攻略,避免大家被蒙骗或者吃亏上当。

  首先,如果是第一次在当地买房的朋友,因为澳洲有政策鼓励,对于已经拥有了当地永久居留权的澳洲公民或者是外籍人员,如果是第一次购置房子,可以享受很大福利的税收优惠和政策补贴。根据不同州的具体要求,一般五十万价格以下的房产是可以免去印花税的费用的。不过领取补贴也有一定要求,那就是购置的房产需要是自己居住使用,而且要在购买当年内居住,并且保证居住需要超过一年的时间。如果是以夫妻名义共同购买的房产,其中一方如果已经领取过补贴,则这种以家庭为单位的购置是不能再享受这类补贴的。

  如果您是为了留学居住使用,或者仅仅是手上有富裕的资金,想作为房地产的投资使用,那么大多数情况下,都没有申请永久居住的证明,也就是以外籍公民的身份购买,这样的情况在当地只能买两种房子,就是期房或者新房。不过有别于中国预定就要支付全款或首付的期房,澳大利亚的期房,只要交一定比例的定金就可以,在最后房屋交到手上时结清余款即可。

  如果是留学生想在当地购买房子,首先要提供一年以上的证明,也只能购买用于自己居住使用的二手房,并且毕业后如果离开澳洲政府有权强制拍卖房产。

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