在澳大利亚购买房产的投资者们在签订合同并且支付了首付之后一直到正式交房这段期间内，有时会出现一些突发状况，导致最终无法或不想再将交易继续进行下去。

　　在这种情况下，维多利亚州政府给购房者提供了一个选项，购房者可以把购得的房产转让给第三方(nominee，也叫被提名者)，或增加减少原始买家的名字。合同中有可能包含该转让权。如果没有的话，购房者仍可通过本土法(Common Law)实施转让权。 第三方可以是任何人，不必局限于亲戚或家属。在转让的过程中，第三方不需要起草新的合同，除非购房者所使用合同对此做出明确要求。

　　当购房者违约的时候，卖方可以对购房者和第三方强制实行合同条款。但是第三方不可以对卖方强制实行条款因为他不是合同的一方(购房者则可以)。然而，为了防止有些投机客肆意利用上述提名的规定，来借机倒卖或者炒楼花，所以提名的规定是原始合同中的价格不能变。

　　总结而言，提名需要注意的事项主要有下列几个：

　　-购买房产的书面价格不会改变;

　　1. 第三方可以是任何人，不需要和原买家有任何亲属关系;

　　2.在转让关系中，即使房屋已经被转让，购房者还是对所签合同负有责任。

　　3. 购房者和第三方将会共同承担原始购房合同当中的权利和义务。即如果购房者或第三方有任何违约行为的话，卖方有权追讨其中任何一方做相应赔偿;

　　如果第三方是海外人士，没有澳洲身份的话，那么在卖方没有统一拿到整个项目或楼盘的海外人士购房批文(FIRB approval)的情况下，第三方依然要通过律师行提交相关申请和申请费，来申请海外人士购房批文。购房者的该项批文将不会转移给第三方，而且购房者该项批文的申请费也不会被退还;海外人士特别提醒：提名文件是在2016年7月1日之后签署的话，那么即使原始合同日期是在2016年7月1日之前，第三方还是需要缴纳维多利亚州对于海外人士印花税出台的新政所规定的额外7% (基于合同价格来计算)。