澳洲经济水平高，社会安定，自然环境出色，一直是人们海外投资的黄金宝地，最近几年有大量的国内的投资者选择去澳洲投资房产，但是有些人在那里投资房产以后却发现，澳洲房产租金特别低，根本不能满足偿还贷款和利息的需要，也就是说贷款在澳洲买房的人群多数在赔钱，不过面对这种情况大家也不用过份担心，因为澳洲房产的增值空间大。

　　澳洲房产租金低，现在多数城市的房产租金收益率已经达不到5%，而且很多城市的房产租金还在不断下跌之中，据说去年达尔文市的房产租金下跌最严重，下跌幅度高达13%，很多投资房产的投资者，都感觉自己在赔钱，但是澳洲最几的年的房价却很稳定，一直处于稳步上涨阶段，虽然上涨幅度不很多，但是在过去五年中澳洲平均房价也上涨了10%。

　　澳洲房产租金低，房产增值空间大，澳洲移民数量不断增加，使得房产市场的需求量不断增加，而且当地政府每年推出的新建房源数量却不多，于是房价将会保持持续上涨的局面，虽然人们贷款买房，感觉是每年都有在赔钱，房租收入特别低，但是在房子持有几年以后，再对外出售时，人们就能发现那时的房子市场价值已经上涨了10%到20%，从这方面看，投资澳洲房产前景仍然值得人们的期待。

　　澳洲房产租金低房产增值空间大，但是对于一些重点城市的房产来说，房租还是比较可观的，特别是澳洲的布里斯班，那里的房租一直很稳定，年收益不会低于7%，而且房价也在稳步上涨，它是澳洲房产市场中表现最抢眼的存在，也就是说投资布里斯班房产，不但能获得房产增值带来的收益，每年房产出租带来的收益也相当可观。