墨尔本是澳大利亚这个国家的文化之都，也是世界上最适合人类居住的美丽城市，那里不但自然环境优美，城市环境也特别出色，经济稳定，房产市场繁荣，每年都有大量的海外投资者去墨尔本投资，那么现在投资墨尔本房产会有风险吗?投资安全系数高吗?

　　现在投资墨尔本房产是没有什么风险的，它应该是世界上最安全的海外投资项目，因为墨尔本这个城市不但自然环境和社会环境好，投资环境也特别好，那里的房产全部是永久产权，购买以后可以长期拥有，而且受法律保护，也就是说在墨尔本投资房产以后，只要自己不对外出售，它就永远属于自己，可以无限期对外出租，每年都会有稳定的收益入帐，因此说这种投资是没有什么风险存在的。

　　投资墨尔本房产没有风险还因为当地不断上涨的人口数量，据说从2009年开始，墨尔本的人口数量就一直在不断的增涨，在过去的8年中，有超过40万新人口加入了墨尔本这个城市，在其中有一半以上的人口是来自海外，人口数量的不断增加，让当地居住需求也随之增加，让墨尔本成了房产最热销而且供不应求的城市，这种局面短时间内不会改变，因此现在投资墨尔本房产没有什么风险存在。

　　就业环境好收入高也是墨尔本一大优势，墨尔本这个城市的金融类和矿业以及商业和保险业都有很发达，每年都有大量的就业岗位出现，这个城市的就业率特别高，而且收入处于全澳洲上等水平，人们在这个城市中能轻松过了一种稳定而惬意的生活，于是每年都有很多在墨尔本买房定居，这也增加了房产市场的需求，使墨尔本房产市场会处于稳定的状态，最近几年投资墨尔本房产根本不会有什么风险存在。