墨尔本是一个独具魅力的澳大利亚城市，那里的阳光、海滩和宜人环境，都吸引着人们的目光，这些有利的条件更让墨尔本成了澳大利亚境内最重要的房产投资中心。那么现在投资墨尔本房有风险吗?投资安全吗?其实对于这一点大家完全可以放心，因为投资墨尔本房产优势多无风险。

　　投资墨尔本房产优势多，几乎没有什么风险存在，墨尔本人口数量在不断增加，当地经济发展很快，就业率高，社会安定，，除上这些优势以外，墨尔本这个城市还是世界上有名的大学城，人们墨尔本投资房产，可以让子女就近入学，也能把房产出租给大学中的留学生，都能获得不错的收益，另外墨尔本市的学区房房价持续上涨，经常会出现一房难求的局面。在这种情况下，投资墨尔本房产应该是特别安全的，不会有什么风险存在。

　　墨尔本这个城市还是澳大利亚境内最有名的旅游城市，它是有名的文体娱乐中心，每年都会的接待大量海外游客，还有一些世界性的赛事在这个城市中举行，大量流动人口的存在使墨尔本这个城市的房产租赁市场活跃，房租也是一涨再涨，特别是在当地的旅游旺季和有重大赛事期间，想在当地租房子都需要提前预约，很多投资者也是看好这一点，专门在当地投资房产对外出租，每年的收益也能达到7%左右。

　　投资墨尔本房产优势多无风险，但是真正在那里投资房产时房源的选择也很重要，并不是所有的房子投资都没有风险，那些位置差，环境差的房子是没有什么升值潜力的，而且出租也很困难，是存在一定风险的，因此想把投资墨尔本房产的风险降到最低，最好选择那里的重点学区房和黄金地段的高档住宅去投资，这样才能有效降低风险，也能提高投资收益。