多数人去海外投资，都想最大限度的保障自己的成本安全，降低投资风险，投资墨尔本房产也不例外，那么现在投资墨尔本房产有风险吗?其实墨尔本是一个法律制度很健全的地方，投资房产几乎没有什么风险，但是也有一些值得人们注意的地方，如果事先考虑不周，可能会让投资墨尔本房产的风险加大。

　　投资墨尔本房产没有什么风险，但是投资者要注意，那里的高层公寓类期房，是不适合海外投资者去投资，因为这种房子对当地人有很多优惠条件，它可以通过旧公寓的折旧来的抵税，而海外投资者在当地多没有固定收入，也没有旧的公寓，如果他们投资这种高层的期房公寓，就增加投资成本，投资风险就会随之增加。

　　投资墨尔本房产没有什么大的风险，但是投资者要考虑到房子的二次销售时间，除非是购买以后永远不想出售，不然就必须考虑这个问题，因为在墨尔本房产交易中公寓比较滞销的一种房型，有时一套房子挂出去，可能半年甚至一年都不能顺利成交，它销售的时间会特别长，直接影响房子的变现，如果投资者急用钱，那里会特别麻烦。

　　投资墨尔本房产没有什么风险，但是一定要注意房型的选择，在墨尔本这个城市中，公寓房并不是房产投资的首选房型，因为墨尔本的有钱人或者说多数当地人，都不喜欢居住在城市中的高层公寓时，他们多会居住在效区的独立别墅中，据说城区中的公寓多是当地的低收入人群，也就是说人们投资墨尔本的公寓风险会较高，最好的选择是投资那里的独立别墅，这种房型能把投资风险降到最低，也能让投资者获得尽可能高的收益。