大家肯定不出意外的都关注到了个别涨幅特别高的区, 小编也相信有买房者也注意到了,其实除了几个涨幅特别高和特别低的区, 其他区的涨幅其实过去3年都差不太多,那么问题来了, 既然涨幅都差不多, 大家何不将目光放在租金回报高的房产物业上呢?

　　也正是基于风险厌恶情绪的抬头, 投资者对类似home and income, home and granny这些类型的房子也更加关注, 阿铁哥本周专门选了2个物业, 推荐给大家:

　　今天给大家推荐位于15 Kirrie Ave,Te Atatu South这个Home and Income的房产

　　房源基本介绍:

　　此房产是1地2屋,前面3房124平米的室内外加后面独立2房(07年修建的, 拥有87平米的室内面积对于minor dwelling来说是超大的了);

　　里面的装修条件还算不错, 满足自住和分租的要求;

　　优点:

　　此物业坐落在一块809平米的规整大地上是额外的一个加分项.

　　地理位置优越,处于Te Atatu South区的腹地,上高速不远,去Henderson shopping mall也是咫尺之遥.

　　前面3房租金估计在$450-$480一周, 后面2房差不多$380-$400一周, 合计租金估计在$830-$880一周;

　　房源基本介绍:

　　1. 此房产是典型的Home and Granny类型的房产, 主房是4房2厅, 后面有一个连体的2房1厅可以用作分租, 中的室内面积达到了274平米

　　2. 房屋内部是新装修过的, 主房和分租房有各自分开的大门,自住的同时分租可以做到相互不打扰.

　　优点:

　　1. 地理位置优越,处于Mt Roskill 和Hillsborough交界处, 离20号高速路很近,虽然房子在主路边,但是因为本身房子处于后座,所以不会显得吵闹;随着17年20号高速即将同16号高速对接完毕，已经整个奥克兰交通西环线的全线竣工,这个地段肯定会进一步大幅增值.

　　2. 整租$900-$1100一周, 对于投资客来说,在中区一个不到100万的房子能租到这个价格也是很少见了;

　　3. 也适合喜欢中区的自住买家, 自住前面的4房2厅, 同时分租后面2房差不多$400-$450一周也极大的缓解了房贷压力。

　　奥克兰当下房贷利率虽不高,无奈房价太高,在收取了租金之后, 大部分人还得自掏腰包拿出$200-$300元去养房的时候, 你可以骄傲的说哥我租房还赚钱呢!!!