去澳大利亚墨尔本购房是很多人在2017年想完成的重要规划，但是大家一定要明白去澳大利亚墨尔本购房可不是一件简单的事情，更不是一件小事，它除了需要充足的资金以外，还有很多需要注意地方，在去澳大利亚墨尔本购房以前一定要把这些注意事项了解清楚，以免交易时出现让人烦心的麻烦事。

　　澳大利亚墨尔本购房最应该注意的就是身份问题，很多人认为只要自己有钱就能去那里买房，其实并是那么回事，澳大利亚墨尔本房产市场对购房人的身份也有一定的限制，当地的永久居民可以购买任意住宅，不受限制，但是当地临时居民如果想购买房产，则需要提出申请，而且只能购买一套已经建成的住宅。

　　而海外人士去澳大利亚墨尔本购房时则只能购买那里的期房，因为当地政府规定，海外投资者是不能购买当地已经建成住宅作为投资或者自住的，而且这些海外投资者想在那里购买期房，也需要提前提出申请，不过海外投资者提出购房申请时，是没有什么限制条件的，能轻松拿到购房许可，也就说海外投资者去澳大利亚墨尔本购房必须提前准备，尽早把购房申请提交上去。

　　去澳大利亚墨尔本购房特别是购买期房时还要注意了解开发商与建筑商的背景，了解他们以前做的项目以及在业内的信誉等，再就是要注意了解房子的周边环境与公共设施等，另外大家去澳大利亚墨尔本购房还要注意，在那里的购买期房时，投资者只需要支付10%的首付款，其他房款要等到正式交房以后再交纳，贷款也要等到交房以后再开始偿还，也就是说在房子建设期间投资者是不需要支付任何费用的。