墨尔本是一个房产市场特别火爆的地方，那里的房价一直处于稳上涨阶段，有很大的上涨空间，而且当地房租也很高，房子投资以后每年都有稳定的收益，但是当地新房数量很少，很多人就想购买那里的二手房，那么墨尔本买二手房的流程是怎么样的呢?哪些人能在墨尔本购买二手房呢?

　　墨尔本买二手房的流程和国内购买二手房的流程差不多，第一步都是需要选择房源，墨尔本距离国内较远选择房源时可以去一些大型的国际房产交易网站去选择，而且要多对比几家网站，另外也可以通过专业的房产代理来为自己服务，他们的服务很专业能帮客户找到最合适的房源，而且能给出具体的房产评估报告。

　　在墨尔本买二手房的第二步就是看房子，而且类似房源要多看几家，对不同的房源的优点和缺点进行一个全面的记录，然后进行比较从中选择出最适合自己的房子，第三步就是与卖方商定价格了，卖方报价以后买房是有权还价的，商定好价格以后再签证合约，第四部就是交纳定金，第五步主是交易过户，过户完成以后这套二手房也就购买完了。

　　虽然墨尔本买二手房的流程不复杂，但是当地政府对二手房的交易是有一些具体的规定的，并不是所有人都能购买那里的二手房，墨尔本政府规定，只有墨尔本的长期居民和澳洲的永久居民才能权利在当地购买二手房，而且购买以前需要提前提出申请，也就是在当地没有合未能身份的海外投资者，是不能在墨尔本买二手房的。