相比澳洲其他城市房价的迅猛涨势，堪培拉的房价市场总是呈现一种缓慢而稳定的特有增长速度，但在未来几年内，这个澳洲首都可能会成为房价增长舞台上的领头羊。

　　据澳洲购房网报道，澳洲预测公司BIS Shrapnel在周一公布的2016至2019年住宅房产前景报告(Residential Property Prospects)中预言, 所有州府的房价中位数都会下降，只有布里斯本、霍巴特和首都堪培拉会有少许上涨。

　　房产研究者Angie Zigomanis表示，公共服务预算削减的影响已逐步消退，跨州移居人数也有所上升。Zigomanis说：“此外，从2013年底一直到2014年，海外移民的大量涌入，同时也包括大量的海外学生。堪培拉在州府中的收入最高，但房价可负担性的压力上却不如其他城市高。”

　　近几年，悉尼和墨尔本的房价涨势勇猛，增速在2015到2016年有所减缓，未来三年内，预计两地房价将下降1%。

　　到2019年6月止，堪培拉的房价中位数预测将会上涨6%，同等时间范围内，布里斯本和霍巴特的房价中位数预测将会上涨7%。2015至2016财年，ACT的房价中位数上涨了4%，上涨金额达到了59.5万澳元。

　　来自房产澳洲购房网的数据分析师Nicola Powell表示，澳洲的房产市场正在逐渐软化，堪培拉也不例外，然而房产市场正提升和支撑着城市的整体表现。

　　由于需求的不断增加，房产价值也在持续加强。从历史上看，低利率助长了市场活动。随着预期中利率的进一步削减，需求也有可能进一步被点燃，进而推动价格的上涨。稍显疲软的住房开工速度和建设准备土地的缓慢释放也会促使房价的增长。