对于大多数澳大利亚人来说，家庭住房是最大的资产，拥有一套住房的所有权是享受舒适的退休生活的重要保障。但高房价和高债务意味着大多数澳大利亚人必须花更多的时间工作来偿还沉重的抵押贷款债务，并且除房产外的投资能力也被限制了，比如大家所必须的退休养老金。

　　由于各大银行开始提高利率，未来抵押贷款者的路会越来越艰难。澳大利亚房价处于历史高位，一些城市的公寓面临供应过剩，投资者的贷款限制，家庭债务水平升高，再加上贷款利率的上升，对于澳大利亚的借款人来说都是不祥的预兆。

　　各大银行因为商业原因纷纷上调了贷款利率。据《澳洲金融评论报》报道，为了规避监管部门加大对房市管控力度所带来的风险，澳洲各大银行纷纷上调了针对投资者贷款的利率。申请澳洲联邦银行(CBA)只还利息贷款的房产投资者更是在6周内再次被加息。

　　在3月24日宣布了加息决定，投资者及只还利息贷款者将首当其冲被加息，而澳洲国民银行(NAB)早在一周前便上调了相关贷款利率。除了大银行，一些地方银行也纷纷上调了投资者贷款利率，本迪戈阿德雷德银行(Bendigo and Adelaide Bank)就将投资者贷款浮动利率提高了25个基点至6.01%。

　　银行提升利率的原因有多种：很明显，在美国的海外借款成本增加了，本地借款利率也大规模上调，但银行有权这样做。澳大利亚的房价一直处于世界房价最高梯队，这在一度程度上是与当前的监管措施和信贷供应量有关的。在这个国家我们的借贷利率非常高，如果利率继续走高，那么，当你想卖房时，能买得起房的人却越来越少。所以一般来讲，利率上升意味着所有资产价值-----不管是股市或房地产市场，本质上都是下降了。

　　Lambert先生警告称，工党的负扣税改革和资本税折扣，可能会进一步影响房地产的供求关系和房价，而作为一种财富税，土地税未来可能会增加，并导致买房的成本增加。

　　关键是，对于贷款买自住房的人来说，他们支付的利息是有史以来成本最高，费用最大的，因此他们需要自己照顾自己，没人会照顾他们。他们必须保持警惕，当利率上升时，多查询看是否有更好的利率可用。