在2016年10月的过去一年中，堪培拉米尔斯弗兰克林小学(Miles Franklin Primary School)附近的学区房上涨了18.8%。相较而言，首都领地2016年的房价增长为5%。

　　这份报告覆盖了房地产市场上的所有学区房数据，得出了首都领地房价增长最快的10个小学学区和中学学区。

　　米尔斯弗兰克林小学(Miles Franklin Primary School)附近的学区房上涨了18.8%

　　但是，学校只是所有能够影响房地产价格的因素之一。Domain和Allhomes的首席数据学家尼古拉·鲍威尔表示，这份报告提供了堪培拉房价增长的一个新角度，许多家长在选择在哪买房时首先考虑的是学校。她说：“首府城市各区的巨大差异是正常的，在特定区域影响房价的因素有很多，这一数据确实反映了房价增长和学区之间的关系。我们从中介和家长那里听到的反馈显示，热门的学区会使房价上涨10%至15%。”

　　米尔斯富兰克林小学学区去年10月的房价中值为577500澳元，比12月份堪培拉的房价中值684395澳元要低。鲍威尔博士说：“在这份报告中看到这样巨大的数据很让人吃惊，特别是米尔斯弗兰克林小学有将近20%的增长。Belconnen区的可负担性在首都领地还行，在这一区域买房的家庭能有较好的可负担性。”

　　鲍威尔博士表示，Evatt区的市场很紧张，只有少量的房产。

　　Yarralumla Primary School学区包含了Yarralumla区和Deakin部分地区，这里是首都领地小学学区房上涨第二快的地区。鲍威尔博士表示，不能忽视了Yarralumla地区房价上涨的其他因素。在2016年11月，Yarralumla区的一处房产打破了首领地的拍卖纪录。

　　但她也表示，这份报告中不同地点的学区显示了学校对首都领地房价的影响。在堪培拉的中学学区中，Amaroo School学区的房价增长最快，为10.8%，之后是Stromlo High School学区，为9.2%。

　　小学学区房价增长Top 5

　　Miles Franklin Primary School: 18.8%

　　Yarralumla Primary School: 16.1%

　　Arawang Primary School: 14.6%

　　Gold Creek School: 14. 5%

　　Torrens Primary School: 13.2%

　　中学学区房价增长Top 5

　　Amaroo School: 10.8%

　　Stromlo High School: 9.2%

　　Kaleen High School: 8.7%

　　Dickson College: 7.8%

　　Gungahlin College: 6.7%

　　以上这些Amaroo School学区是堪培拉中学学区房增长最快的地区，房价在截至去年10月的一年中上升了10.8%。对于投资者来说这无疑是发现一笔财富。