澳洲梦指澳洲人相信能拥有自己的房子，就能改善生活，也是成功人生的象征。典型的澳洲梦是在市郊拥有一套占地1/4英亩(1000 平方米)的独立屋，还有花园，而后院有可升降的晾衣架和烧烤炉。然而，由于房价不断攀升，堪培拉首次置业者的“澳洲梦”越来越可望不可即。

　　澳洲梦象征了经济独立和置业的重要，但其实主要是表示澳洲人认同某一种的生活方式。实现了置业梦的人所过的生活通常包括：每年夏季到海边渡假、拥有一个小家庭，作为主要经济支柱的男主人每个周末会负责花园的除草工作和清洗汽车。而由1970年代开始，澳洲梦更进化到在后园加建游泳池，拥有另一辆家庭用的汽车，而更富有的会在海滨拥有度假屋或者每年到海外度假。

　　房地产网站Domain集团的首席经济学家安德鲁·威尔森(Andrew Wilson)博士称，受到较低利率、经济改善和信心恢复的驱动，堪培拉住房市场在过去两年中引来了复苏。

　　虽然当地的业主很高心看到自2014年以来总体房价15%的增长，但更高的房价对于堪培拉的首次置业者来说却是一个坏消息，他们现在更难实现所谓的“伟大的澳洲梦”了。

　　澳洲统计局(ABS)报告显示，2016年堪培拉共通过了1776份首置业者房屋贷款申请，比去年的1992份减少了146份，或者说减少了7.6%。虽然首次置业者的数量在2016年显著下降，但首次置业者的平均贷款数额上升了2.3%，达到317643澳元。

　　市场份额从另一方面反映了市场表现，堪培拉首次置业者仅仅占到了2016年通过的住宅贷款审批中的9.8%，这是自2004年以来堪培拉市场上的最低水平，远远低于长期平均值13.9%。

　　首次置业者的住房可负担性也可通过首次购房的房价和堪培拉的房价中值之间的差异反映出来。目前，首次置业房价差(First Home Buyer Price Gap)指数是自1992年以来最高的。

　　由于最近房价上涨，首次置业者可以选择的可负担住宅区预计也变少了。2016年，只有Belconnen区的房价中值等同于或低于同一时期首次置业者的平均购买价格。

　　这与2000年的情况反差巨大，使用同样的指标来看，堪培拉有20个住宅区的房价中值等同于或低于首次置业者的购买价格，占到了堪培拉所有区的24.4%。

　　由于2017年堪培拉的房价预计持续增长，首次置业房价差有可能继续扩大，首次置业者的前景不容乐观。而受到紧俏租赁市场上租金增长以及有史以来最低的收入增长等因素影响，使得存款额度缩水，这一情况将进一步加剧。

　　为了增加并加速住房性土地发放而推出的供应方创新举措依然是提高首次置业者市场参与率的明确道路，同时，这也可以让“澳洲梦”继续下去。