根据澳大利亚最新住宅价格报告显示，9月季度堪培拉的房屋价格中值为661912澳元。在同一时期，单元房价格也有所回升，上涨1.3%至403775澳元。

　　堪培拉依然稳居今年住宅市场增幅最强劲的首府城市之一，年度增长率只比墨尔本落后。住宅价格在过去一年之中跃升了4.9%，比上一个季度略升0.4%。最新数据也支持了6月季度报告，其显示堪培拉成为澳大利亚所有首府城市中季度房价增长最快的地区。

　　特别是入春以后，我们预计有更多的房产进入市场，自9月起实际上一直在减少。我们看到销售房屋数量稍微减少，但我们也看到房屋在市场上停留的时间更短。我们看到购房者之间激烈的竞争，我们也看到在拍卖中有更多的房屋被售出。

　　仅仅在过去三周之中，堪培拉房地产清拍率分别为87%、74%及79%，这使得堪培拉的销售依然强劲。鲍威尔博士表示，低利率也影响了购买活跃度，特别是在中高端住宅市场。

　　有不少公寓修建，但的确有对于独栋屋产权的兴趣。我们看到有不少小型住宅进入市场，利用了印花税优惠并购买到了合适大小的户型。

　　堪培拉竞争激烈的住宅市场也许影响到了单元房价的季度性提升，首次置业者依然难以迈出进入房地产市场的第一步，他们更倾向于购买公寓及联排别墅。

　　但房价的升高主要归功于堪培拉周期性的多户型单元房开发正不断推出。鲍威尔博士表示，堪培拉的住宅审批通过率在2011年达到高峰，现在大多数公寓已经售完或者将要售罄。“我认为季度性的上涨是由于我们看到单元房及公寓公寓放缓这样一个事实，这也对租赁市场造成影响。我也怀疑这是否反映出买家的习惯。”

　　较新的公寓计划更多地牵涉到政府补贴，这是自然的周期，因为有新区域推出并且在进行迁入。较新的公寓会首先受到影响，随后是建好的单元房。

　　预计会有更多的单元房于现在到明年4、5月份之间建成。很多公寓都在建设周期的末尾并且正在完工。周期正在变得越来越长，因为开发项目越来越大。也许在明年的首个季度，我们会看到很多新项目开始发售，并将于未来的18至24个月内完工。