在澳洲墨尔本买房要考虑的财务问题
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/6/1
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墨尔本的房产吸引了不少国内买家前来购房。尤其是近些年来选择在墨尔本这里买房的人日益增加了。不过大家在选择墨尔本房产时一定要根据自己的实际情况来决定。不要盲目的去选择。而且在购买的适合要根据自己的财务才觉得买多少钱的房屋。
墨尔本地区的房产类型不要多。因此在购买的时候大家可以根据自己的预算来选择适合自己的房屋。不要预算不足的情况下去买房。按照业内经验总结，如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。而这个经验值只不过是个适中方案，比如公司人的预期收入，售楼小姐就会把你的预期收入算得很高，而保险专家会把预期收入算得比较悲观，倾向于用投资赚取更多收益的人士，他们总是天真地认为投资的收益会战胜通货膨胀—比如说我—就会把50%这个比例压得更低，以便除了生活开销之外有更富余的资金用于定投活动。
另外在在选择去墨尔本买房的时候要了解清楚出了房屋的价格以外还有哪些费用。如果购房的公司人只盯住房子的总价来计算自己要付出的现金那就会有问题，因为除了房屋价款以外，还有乱七八糟一大堆其他税费等着你支付。
总之不管你选择在哪个国家哪个城市买房，一定要在财务方面最好想要的准备。不要盲目的去跟风。适合自己的才是最好的。在自己能力有限的情况下去买房。
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