在美国买房投资越来越多，很多华人到美国进行投资跟美国本土当地购房有何不同呢?只有了解这些不同之处，才能更好的顺利购房。从购房资格方面来讲，买房是没有数量限制;

　　下面可以从这几个方面来看有几点不同之处：

　　1购房资格无限制

　　美国买房是没有限制的，对任何一个国家都没有限制，关键是要有钱。

　　2 申请房贷华人还是比较苛刻的

　　这有点保护主义，当然毕竟是人家的地盘，要买房自然贷款会做一些限制。一般来讲，贷款机构要求外国买主缴纳的首付为房价的50%，大大高于美国人的20%，而且余额的贷款利率也会比较高。

　　3 出售时与本地人一样需缴资本利得税

　　美国住房出售需要缴纳资本利得税。美国买房尽管有一定的免税额度，纳税率要高达25%，外国人在美国购置房地产之后出售获利的部分也要纳税。

　　4 外国人出售房产时需要“预扣”资本利得税

　　与本地人不同的是，外国人出售房产时需要“预扣”资本利得税。

　　华人出售房产，买方必须扣总额预先扣留10%，另外需要填写8288和8288A两份表格，在成交后的20天内与预扣款项一并上交国税局。

　　5 在美国置业不会自动为外国人提供签证或者绿卡

　　华人买房要持有绿卡和签证，申请签证要至少4至6周。

　　在美国买房华人跟当地人有以上区别，这就需要大家区分开来。只有了解了这些不同之处，买房才更加顺利，买房投资成为中等收入家庭乃至高净值人士可选途径之一。