悉尼有一半的租房者都住在单元房，而且更倾向于住在内城区和中环地带。而对于另一半租住独栋屋的租客所面临的租金压力相对来说要小得多。

租赁押金数据显示，在悉尼西部从Burwood到Penrith的诸多地区，独栋屋的租金都保持稳定，而Hunters Hill、Ashfield和Manly的独栋屋租金在截止至2016年9月份的12月内下降了4%至5%。

然而，Mosman的独栋屋房租增加了18%，是悉尼独栋屋租金增长最快的地区，而Auburn和Woollahra增加了14%。

2016年12月季度房价报告显示，全国中位单元房价格创历史新高，而珀斯和达尔文的中位房价再次下降。悉尼独栋屋房价攀升超过10%，达110万澳元，而公寓的中位价格在7-12月的半年内跃升6.2%，但部分地区的公寓价格出现下跌。

经济学家警告说，公寓价格将迎来高达15%的下跌。

Domain集团的数据显示，在过去6个月中，悉尼西南部的公寓中位价下降了3.3%，悉尼西部和Canterbury-Bankstown的公寓中位价也出现了下降，降幅分别为1.3%在和0.4%。

在过去一整年中，Canterbury-Bankstown中位价跌幅达1%。该地区的公寓中位价格现在为52万澳元。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，这些地区的房价涨幅太大了，当地人甚至都负担不起。因为强劲的价格增长已经超过了房价可负担能力的界限，现在这些地区的房市停滞不前。这使一些业主不得不折价以实现销售。

Campsie地区位于10/32-34 Campsie Street的一套一卧公寓曾经在2015年1月以307,500澳元售出，而在本月初，该公寓欲以579,000澳元的价格出售。不久之后，价格就降低到“$520,000至$550,000澳元”。据称目前房产商已经找到了买家。

但这已经标志着市场的繁荣。过去五年内，Canterbury-Bankstown的房价涨幅达61.5%。2011年，该地区的中位公寓房价约为325,000澳元。

LJ Hooker Campsie的销售代理Francois Vassiliades称，单元房的价格上涨已经放缓，但独栋屋仍然相当强劲。在(公寓)价格如此之高的情况下，新一轮的公寓供应更加使买家犹豫了。

Starr Partners首席执行官Doug Driscoll表示，Canterbury-Bankstown的大部分房产都是独栋屋，他预计房价将继续增长。

Driscoll先生说：“该地区几乎每次看房仍会有约20人到场，每个待售房产至少有6个潜在买家。我们的房屋供给还不够，独栋屋尤其短缺。”但他也表示开发商在本次繁荣中的确过于雄心勃勃，如果他们继续新项目的建造和开发，终有一天供应将超过需求。