墨尔本房价多少钱？墨尔本现在还是和做房产投资吗？

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/11

澳洲购房网信二维码
扫一扫，随时看

　　墨尔本房价多少钱？墨尔本现在还是和做房产投资吗？对于2017年的澳洲来说，房产市场是动荡的一年，虽然有好的时候，当然也就是有不好的时候，墨尔本作为中国房产投资者的一大选择是有他的道理的，相比于国内和悉尼来说已经是很好了。

　　在深圳，普通居民需要不吃不喝38年来才能买得起一套中位价的房屋，在上海，需要31年，在北京，需要33年，在香港，这个数字为34年，在Numbeo全球榜单上排名第4。

　　对比澳洲，悉尼人需要努力11年就可以购买一套中位价房屋，排名第90位，墨尔本则需要7.5年，排名第150位。

　　中国一线城市的房价高出悉尼15%，高出墨尔本50%，在可负担能力方面，澳洲城市压力又比中国一线城市小很多。

　　悉尼和墨尔本两大城市的房价涨幅长期引领澳洲房价增长，自金融海啸以来，2009年1月到现在悉尼和墨尔本房产已涨了接近一倍，分别升值了97.5%和83.5%

　　然而悉尼超过110万的房价中价位让很多投资者望而却步，顶着连续六年获得经济学人智库“世界最宜居住城市”的殊荣的墨尔本大约80万的中价位，提供给投资者另一个物超所值的机会。

　　作为长期投资，人口增长提供有效的数据来预测房屋需求量。澳大利亚统计局(ABS) 也预测未来20年墨尔本人口总量会超越悉尼，到2040年从现有的440万有望达到双倍数增长成为大约730-910万人口的城市。

　　今年下半年也有迹象显示墨尔本房价涨幅未来可能超越悉尼，墨尔本房产去年7-9月份季度的房价增幅领先全国达到5.2%,悉尼同时期涨了3.5% 。Domian 集团的首席经济师 Andrew Wilson也预测按照每个季度3%的增速，墨尔本的中价位将在明年低达到100万。

　　今年7月1日起，所有本地及海外投资者，

　　将不会享受购买期房最高达5%的印花税减免！

　　也就是说：海外人士 - 7月1日过后在维州购买期房，需要支付的税率是5.5% + 7%（海外人士附加税）= 12.5%印花税！

　　本地公民或PR 投资者 - 7月1日过后在维州购买期房的税率是跟现房一样的5.5%

　　看到这里，其实到目前为止，澳洲墨尔本的政策都是为了针对海外房产投资而设定的，可以说现在在澳洲墨尔本做房产投资还是要选择门路才行，越是房产不景气的时候才是真正做投资的时候。

本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：墨尔本房价

墨尔本万澳元 70.11 $

墨尔本万澳元 99.9 $

墨尔本万澳元 90 $

墨尔本万澳元 375 $