据房产网站研究院的最新调查报告可看到的是，纷纷预测悉尼当前的房地产行业发展形势不优越，在未来两年之内房产销售的价格必然下跌。而根据事实我们可以了解到的是，从2017年起，悉尼的房产销售价格已经开始面临下跌，独立屋的房产下跌不太明显，最明显的属于公寓销售价格的下跌。

造就这一个现象的原因是由于房地产行业之中所进行供应的房产供应过剩，导致了房产储备量过多进而导致进行销售的房产价格下降。而由于前期大部分进行建造投资的房产为公寓，因此相应的也就造就了公益的销售价格下降速度最快，而独立屋的建造量相对较少，因此则是使得独立屋进行销售的价格可能会有轻微的上涨。

而不仅仅是在悉尼境内，在墨尔本境内的公寓和独立屋的房产销售价格于悉尼之间保持在一个同比例的增长或者是下降。墨尔本境内公寓的销售价格当前也是在出现了一个一路下跌的销售现状，但由于独立屋的一个特殊的地位导致房产销售价格有能保持上涨。

但就总体而言，悉尼境内的房产销售价格整体是保持了一个下降的趋势体现，并且这一个下降趋势从2016年已经开始展现了，但是如果想要在悉尼进行购买房产，则是需要购买性价比高的房产。如此才会使得购买的房产不会让居民所投入的资金面临到大额度的缩水。