澳大利亚房产现在什么情况还值得入手吗？

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/14

澳洲购房网信二维码
扫一扫，随时看

　　澳大利亚房产现在是个什么情况？澳大利亚房产市场由于海外资金的大量涌入，导致澳洲房价上涨，进而导致租房的房价也跟着上涨，可是澳大利亚政府不会让这种情况蔓延的，所以澳洲政府出台了政策以应对危机。

　　根据The Australian的报道, 澳洲联邦政府的最新预算案或出台一项政策--通过征收外国买家的“空房罚款”来限制澳洲的空房率！！

　　据报道，如果外国买家在以后买了房子却闲置该房产的话，每套房产将征收最高5000澳币的罚款！！

　　大家知道一个事实，本来非澳洲居民买房，就需要缴纳一笔金额不菲的“外国投资审批费”，就是我们俗称的FIRB费用，这笔费用的数额在5000到90000澳币之间，取决于房屋的具体价格。

　　而这笔钱本身对于澳洲政府来说，已经是一笔可观的收入了。可现在，一些海外投资者，只是买了房等房产升值而不住，意味着你要交罚款了...

　　目测房屋租金的涨幅能稍微稍微有所缓解？

　　当然，可能大部分投资者都会选择租出去，用租金来cover掉房子本身的贷款。但是也有相当一部分买家，投资只是为了房产升值，而且担心出租会破坏房子，因此，空置的确实也不少。

　　其实，无论是空置罚款、印花税提高、FIRB审查，银根收紧等等，种种迹象表明一个事实：

　　投资房产的红利没过去，但是投资房产的门槛在越来越高。华人在澳洲买房越来越难，特别是尚未拿到PR的“海外人士”，想随心所欲买房做投资用，难上加难！

　　过去，“海外人士”在自己ou国内开个收入证明，就很容易在澳洲贷款买房，但这个好日子，从去年已经被堵死了。而如今海外人士买房首先要向FIRB（外国投资审查委员会）交一笔钱申请，通过申请后才能购房，且身份限制，选择投资的房产有限，如今，买了房投资不住的，日子也不好过了。

　　不过，市场上有个很重要的规律，越觉得这个领域门槛高，投资越难，也就越意味着，这个领域值得投资，值得“抢资源”。

　　所以，在银行收紧、政策收紧、印花税上涨、甚至国内向海外汇款收紧的各种限制夹缝中，仍然有大批人涌入，仍然有资金从各个地方被辗转腾挪到澳洲来。

　　之所以好多国人还是顶风作案的来投资澳洲房产，就是因为它能带来的收益也是最大的，如若不然谁会挤破脑袋的钻入澳大利亚房产市场来搅合呢？

本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：澳大利亚房产

万澳元 395 $

万澳元 34.5 $

万澳元 400 $

万澳元 160 $