阿德莱德房产现在正是入手的好时机！

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/14

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　　阿德莱德房产虽然不像澳洲其他城市那样出名，但是也算是个大城市吧，当别人都在悉尼、墨尔本、堪培拉等城市进行房产投资的时候，现在的阿德莱德房产才是更应该做投资的选择。

　　

　　先来看一下最具现实意义的拍卖清盘率，直接反应了市场的活跃程度和市场的需求量。让我们看整个表格，阿德莱德清盘率和墨尔本接近，达到了74%。再看一下去年的数据，2016年阿德莱德的清盘率只有55.8%，说明现在阿德莱德的市场交易供求两旺，非常活跃，比去年有了大幅提升。

　　

　　阿德房价远低于平均价格

　　

　　再来看一下房产的中价位价格。阿德莱德的House中价位只有$420,000，Unit价格为$326,000，都只有悉尼的一半都不到，相比布里斯本也有一定的差距。数据说明了阿德莱德的房价现在是大大低于澳洲市场的平均价格的，属于价格洼地，准入门槛非常低。即使按照今后5年，阿德莱德公寓价格达到澳洲平均价格来计算，还有将近60%-70%的增长空间。

　　

　　阿德可以预期的高回报率

　　

　　不动产投资靠两部分获得收益：

　　

　　1，不动产自身增值

　　

　　2，出租收益

　　

　　根据上面的分析，现在阿德莱德的房产价格正在将要起步的上升通道当中，自身的增值可以预期。出租市场来说，阿德莱德CBD租房市场要比郊区需求旺盛，每年来学习、工作、旅游的租客保证了您的出租收益。您甚至可以横向比较一下墨尔本市区公寓出租价格，相比阿德莱德并没有高很多，但是墨尔本公寓的价格要比阿德莱德高30%以上，也就是说，在租金汇报上阿德莱德会比墨尔本更高。

　　

　　结论

　　

　　让我们来套用一个供需与价格常识。阿德莱德市场现在相对去年已经开始活跃起来，市场的需求开始提升，但是现在阿德莱德的不动产价格还是大大低于澳洲的平均价格。

　　

　　越来越多的人已经无法承受悉尼、墨尔本的高房价，高投资准入门槛，而作为世界最宜居城市之一的阿德莱德，本届政府做了大量的形象推介工作，也慢慢被世界各地人们所熟识，其长远发展更是不可估量。

　　

　　结论不难得出，我在这里做一个大胆的预测，阿德莱德地区、特别是CBD中心城区的发展带动的主城区人口的快速增长，将会导致阿德莱德房产在5年以内迎来一轮可观的涨势。对于我们中国人来说，不动产是最积极稳妥的投资方式，我推荐大家在近期看准时机，果断出手。

　　

　　好啦，阿德莱德房产的数据也是给大家分析的差不多了，至于大家要不要在房产上进行投资，我奉劝大家还是根据自己的实力来判断，不要人云亦云的跟着大部队走。

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