墨尔本买房 澳洲墨尔本买房经验！

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/17

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　　在澳洲的墨尔本买房，其实和我们在国内买房时是不一样的，因为涉及到文化和生活习惯以及当地环境风俗等不同，所以在挑选房子的时候，以下建议可以让大家来参考。

　　

　　大家都知道在澳洲买房，朝北的房子绝对是首选，但实际上往往朝南，朝东，西的房型实际上也不差，这是为什么呢？

　　

　　首先，在墨尔本的同类型房子的售价上来看，朝北的户型的确会比其他朝向售价要高，先脑补一下在有一丝凉意的冬天早上享有正北的阳光还是非常舒服的。但请注意，对于投资者或者喜欢凉爽，午后阳光的人群来说，在同一期项目里，除了朝北的户型外，往往能以较低的价格选到更加合适的户型。

　　

　　我们先来研究一下这套在墨尔本Box Hill朝西的2房2卫的户型吧，方方正正的户型，没有什么拐角，两个卧室又不相互打扰，其中一个卧室还有大大的衣橱，不错。阳台朝西，这样的朝向室内既有充足的光线，而在冬天又有足够的阳光。在夏天，既有双层玻璃又有窗帘的的遮挡，其实也并不热, 这样的户型真心是自住/投资的好选择。对于怕热的人来说，朝南其实也是非常好的朝向。

　　

　　就拿Carrington这个项目来说，整个开发设计定位都高于墨尔本Box Hill整体楼盘项目，户型标配来自瑞典的ASKO Pro Series高端厨房套装，其中包括了澳洲市面上唯一的家用火山炒锅炉头（请自行Google ASKO炒锅炉头吧），隐藏式洗碗机，智能烤箱，大尺寸吸油烟机，免费隐藏式冰箱，酒店式中央空调-无墙体挂机。项目整体设计的细节也一一精美呈现。 而这些硬性的设计与内装只有在极少数下了功夫设计，用匠心完善的项目中才能体验到。而在墨尔本，有这样设计用料的楼盘真是绝少。

　　

　　此项目所有车位都是传统车位，住户完全不用担心机械车位不会使用，移车时间长，维护等问题。而在设计时，墨尔本的开发商更下了血本再多挖一层车库，因此保证了此项目连一房住户都配有传统车位，又设充足的来访车位。如果您的私家车队阵容强大，此项目还有一些单独车位可选购，价格实在是太亲民了。拥有这样的住房，真得是住得又有品质又有面子。如果您有幸找到这样好的产品，干吗还憋着呢？

　　

　　最后，在选择一套称心，合适的房产时，研究一下墨尔本开发商的名声，设计师的经验，承建商的质量，入住时间的了解也非常重要。一个项目如果是由一组实力雄厚，非常有经验的团队操刀，消费者往往得到的是称心如意的产品，同时一个项目如果能确定开工日期，这也保障了项目的按时交接。这些也是大多数人选购房产时容易忽视的地方。

　　

　　Box Hill Carrington就是由一家澳洲本土非常有经验的开发商Landream打造的，在去年它们可是上了一个又一个澳洲地产界新闻头条。首先，它们请来了国际大名鼎鼎的英国女爵士/设计师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）来设计墨尔本开发项目600 Collins Street，颠覆业界。

　　

　　其实对于一个好的项目，现在正是消费者应该考虑入手的时机了。因为施工才刚刚开始，现购买还能节省大量的印花税，同时现还有多个户型能够选择，随着施工与销售的深度进行，可以选择的户型将会越来越少。对于一个成熟，用心打造的项目来说，现在正是该出手的时候了，也许多问问了解下，还有更多的惊喜呢。

　　

　　好啦，以上就是在墨尔本买房时的一些经验和技巧啦，如果你想选购一套合适自己的房子，还是要花些心思的。

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