关于悉尼房价2018年最新走势分析！

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/18

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　　悉尼2018年房价走势如何？悉尼2018房地产市场以及供应趋势如何？2017年的澳洲房地产市场可以说在海外投资进入以后，原本就不是太健康的房地产市场，又处在了风口浪尖上，虽然政府出台了各种政策来干预澳洲房地产市场的健康发展，那2018年澳洲房价又会是如何呢？

　　经济学家David Cannington和Justin Fabo的报告，指出澳洲房市缺少25万间房子，而光在新州，缺房数字首次上了十万。这是对澳洲房价的一个非常重要的长期支持。

　　在ANZ Research的研究报告中，资深经济学家David Cannington指出，澳洲房市的上一次＂供需平衡＂，是在2001年，之后每年的供应缺口大概在18,000套。经过10多年的累积，这个数目已经达到了25万套。

　　尽管近三年澳洲的房地产业确实非常繁荣，并在海外投资的支持下，新建房屋的数字不断上升，而人口增长则开始放缓，在这双重趋势作用下，房屋供应终于与人口增长取得平衡。短期供应量的骤增，让许多评论家认为房价会开始进入下行轨道。

　　但其实，这只能消化一部份短缺的压力，到2018年，仍然将有20万套的短缺，长期来看，这对房价的承托力还是非常大，房价下跌的幅度将很有限。

　　房屋短缺最严重的，是新州，有10万套；维州是4.2万套；西澳是4.4万套；昆州2.5万套；南澳1.3万套；北领地6千套；塔州5千套，只有首都坎培拉是多了800套。

　　由于借贷准则收紧，最近房价增长放缓，不过，很多专家认为政策性的调节更加有助于房市稳健发展，而房价的根本供求并没有发生本质转变，他们相信悉尼房地产是很好的投资选择。

　　大部份人相信投资悉尼的房地产仍然有利可图。因为悉尼人口持续增加，但房屋供应不足，这两个是影响房地产市场的重要因素。

　　虽然悉尼房价已从过去三年的急速增长放缓，但稳定增加的人口继续推动市场向上，特别是投资市场。

　　邻近悉尼市中心的需求仍然强劲，例如东区、下北岸和内西区。这些地区的居民收入增长较平均为高，可动用的资金较多，所以这些地区仍是极佳的投资地点。

　　其实看完澳洲未来2018年房地产市场以及房价和房屋供需的趋势，也可以了解到在未来澳洲的房价是不可能快速下降，毕竟房屋供需数量在一定程度上还是在主导着房价的走向，虽然政府的政策是在保护房地产市场，但这依然需要一定时间的过度。

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