澳州132移民变革 提高房地产投资标准！

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/18

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　　澳洲对132和188移民做出调整：2017年7月12日，澳大利亚维州移民局在官网更新了132签证州担保要求。正式打响澳洲132类别维州政府变政的第一枪。维州132签证担保变化的内容主要有2点：

　　

　　1. 首次开放房地产开发的投资标准 ；

　　

　　2.商业计划书要求提高。

　　

　　1、房地产开发的投资标准细节：

　　

　　1.具有相关资质和经验（如建筑，工程，施工管理）

　　

　　2.房地产开发活动与维多利亚州的优先行业战略保持一致

　　

　　3.最低200万澳元的资本投资但不包括土地购买成本

　　

　　4.活动不得小规模，项目性房地产开发。

　　

　　5.需要填写支持文档和表单页面上提供的“物业开发评估”表单。

　　

　　新的投资标准发布以后，维州对房地产要求更加透明、正规化。132签证的申请人如果想在维州开发房地产，必须具备良好的资质与经验，适合本来就在国内从事房地产业务的投资人。此外，房地产开发项目对资金的要求较高，投资人需要准备充裕的资金。

　　

　　2、商业计划书要求细节：

　　

　　1.相关市场研究

　　

　　2.市场进入策略

　　

　　3.对手分析

　　

　　4.优势，弱点，机会和威胁（SWOT）分析

　　

　　5.预计成本分析

　　

　　6.地理位置研究

　　

　　7.合营伙伴关系的证据（如有）

　　

　　8.与潜在供应商进行沟通的证据

　　

　　9.分销渠道信息

　　

　　10.营销计划

　　

　　11.可行性研究

　　

　　12.申请人在业务中起到的作用

　　

　　由此可以看出，维州移民局对132签证的州担保提出了更高的要求，只有真有高质量、高水平、可行性高、经过严格考察的商业活动才会被维州提名。澳洲132天才投资移民类是澳洲商业移民类别，唯一一步到位取得永久身份的签证，即一步到位直接取得“绿卡”“PR"，获得身份后立享澳洲所有福利。

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