墨尔本买房之房屋类型和房屋地段的注意事项！

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/19

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　　墨尔本买房注意事项中尤其是要注意的是房屋类型和房子地段的选择上面，毕竟现在城市的市中心地区的房价已经大多数成为商业中心了，所以人们的住宅区位置尤其是普通上班族的买房选择上，能够选的就不多了，还有就是房屋类型上有点选择公寓楼有点选择独立屋。

　　

　　自从世纪之初以来，中等房屋的价格飙升到了首套购房者可以支付的平均水平之上，排除可以支付的中心地带，房价把首套购房者推向了城市的边缘。

　　

　　基于Domain Group房产价格数据与来自澳大利亚统计办公室的平均贷款规模数据显示：攒钱购买独立式住房的人正在消失。

　　

　　Melton,Melton South, Melton West, Kurunjang 和 Brookfield——所有这些CBD西部35至45公里外的地方是2016年准买家可以承担的少数地区。FrankstonNorth是东南部唯一的郊区，Dallas，距离北部18公里，也在短短的列表中。在城市边缘，北部的Wallan和东部的Millgrove也在列表中。

　　

　　墨尔本人正在等待州政府处理房屋支付能力的计划，并希望是下一周。

　　

　　财务主管Tim Pallas承认梦想拥有一套住房是难以实现的，而且联邦政府拒绝改革，并让州政府把首套房购买者重新投入战斗中。

　　

　　但情况变得更糟了，今年（住房）价格预计攀升4%到5%，而工资在历史低水平，房租在历史高水平。

　　

　　DomainGroup首席经济师AndrewWilson说：“墨尔本首套房购买者的市场正在下降是毫无疑问的，而且未来的价格会增长。这对于首套房购入者的竞争来说是个坏消息。”

　　

　　甚至，传统上可以负担的地区，比如：Broadmeadows, Pakenham 和Craigieburn都已经从可以负担的住房列表中被分出，平均的购入价格是406,516美元（包括20%的订金）。

　　

　　虽然仍然可以被接受，墨尔本西部外环400,000美元的郊区住宅的优势有自己的问题，特别是公共交通方面。公共交通使用者协会主席TonyMorton说：“所有主要的火车站都在Melton南部，那里的服务标准比墨尔本大多数的火车站都低。”

　　

　　他说更多人需要去处理车站停车过度拥挤的问题，还要为即将到来的地区铁路联络线焦虑，这对于很多人来说是个太晚到来的解决办法。

　　

　　McCloskey先生说：“另一个问题是首套房产购入者占高比例的市场经常不能享有相同的资本增值，所以房屋市场的价格会越来越高。但是，5年之后，这些地区就没有什么特别的（动作）了，所以创造价值的观念是受到挑战的。”

　　

　　看完以上在澳洲墨尔本的买房注意事项，相信有在墨尔本做房产投资的人可以借鉴到这里的数据为你选择具体的房产地段以及房屋类型有帮助。

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