从1998年至今将近二十年的时间里，澳洲房价仅仅在2008年世界遭遇金融海啸和2011年的次贷危机这两次情况下，房价有过几个百分点的下跌，而且这两次都以最快的速度在最短的时间内通过各种手段让房价回升，几乎恢复期都控制在一年以内。其余的全部时间里，墨尔本全城的房屋价格都持续稳定增长，尽管每年增长速度和幅度略有不同，但是整体趋势都是上扬的。那么墨尔本房价2015均价如何，两年后的现在又有什么变化呢?

墨尔本比较特色的Altona地区，在2015年时，全年平均房价大约在71万澳元左右，和墨尔本市中心相聚十几公里。在2015年里不仅突破两位数的房价增长，清盘率也提高不少。阳光地带平均房价在五十万澳元上下，这区域内的房产大多面积较大，房价整体不高，吸引众多本买家和开发商。Spotswood一带的平均房价大约78万澳元，而且进入2016年后持续增长，2015年的房产清盘率提高了十个百分点。

对于中国投资者来说，人民币的贬值以及现在国内政策变化使得投资回报率不断减少，大家的海外资产配置热情不断提高，高净值人士开始着手用手中的资本进行全球范围内的资产配制。澳洲墨尔本作为首选投资地之一，他们的热情也从侧面加速澳洲房价的提高，现在的中国投资者已超过英国，稳居澳洲境外投资者首位。多年以来墨尔本的房产稳步上涨，增长率可以说领跑全球。

随着墨尔本居民对未来经济发展形势和个人债务的态度都十分乐观，因此澳洲墨尔本当地消费者额信心连续几个月都保持在较高水平。在比较成熟的澳洲房产市场张，鲜有中房产市场在进行交易时操作的一些弊端，因此避免了很多风险，不管是投资还是自住，这里交易都能让购房者更加放心，这也是越来越多海外投资者锁定墨尔本楼市的重要原因。

最后，墨尔本的房地产市场目前处在相对平稳阶段，不会发生大涨大跌的情况，所以各国的投资者看好项目可以出手，总体来讲这里的楼市能在不远的未来再次处于上升期，因为越来越多购房者逐渐习惯适应了这里七个点的额外税。如银行贷款无法获批，可以选择退房，避免如果银行政策持续收紧，让投资者自己痛苦。