2017年澳大利亚购房政策出台！

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/20

澳洲购房网信二维码
扫一扫，随时看

　　尽人皆知，澳洲的房产方针这几年在不断收紧变化。自上一年开端，澳洲几大银行现已暂停了对非澳洲居民的购房借款，且本地借款利率也是一直上涨中！不过，这也无法挡住我国买家积极购房的热情。总算，在7月1日起，澳洲政府又开端发大招了：

　　新州政府宣布从7月1日开始，所有在澳洲买房的海外人士，将被收取双倍的印花税。海外置业者印花税将从4%提升至8%。

　　维多利亚州政府也不甘落后，7月1日之后，海外买家不管是购买期房还是现房，需要支付大约12.5%左右的印花税。比起去年调整的7%高出将近一半。

　　对此，中国买家纷纷表示

　　政策说变就变，海外投资者该怎么应对？

　　比起被动地受政策影响，有意欲投资澳洲房地产的买家应该主动规划自己的投资方向和路线。充分考虑投资的成本和预期收益的平衡。

　　首次置业者有补贴

　　虽然房改新政规定在新州购房的海外置业者印花税费用，将从 4% 大幅增长到8%，另外，还将被增收土地税，费用从0.75%增长到2%。但是，好消息也是有的：从7月1日开始，所有购买 65 万澳元以下二手房或楼花的首次置业者，将免付印花税! 购置65万至80万澳元房产亦可享受印花税优惠。

　　然而，在独立屋中位价格高达115万澳元的悉尼，首次置业买家想要享受印花税减免优惠必须降低预期，在房产位置以及类型方面做出妥协。

　　抓紧最后机会投资其他地区房产

　　作为国人投资首选地的悉尼、墨尔本已经提高了购房印花税，如果投资者有意选择澳洲其他地区如布里斯班、黄金海岸、阿德莱德等的房产，也要尽快行动。毕竟，我们也说不好哪天当地州政府就会跟着维州新州的脚步提高外国人购房门槛呀！

　　比起交易成本，更应注重持有成本

　　虽然印花税政策的施行无法避免，但对于投资者来说，看清长远目标更为重要。印花税属交易成本，是一次性费用，而房产投资作为长期投资，首先考虑的应该是持有成本，在这一点上，澳大利亚房产的持有成本在全球而言，都是很低的。

　　从历史数据来看，墨尔本一年的涨幅就基本能够覆盖掉一次性的涨税本钱。关于投资者来讲，澳洲依然是海外投资的理想地。

本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：澳大利亚购房政策

万澳元 395 $

万澳元 34.5 $

万澳元 400 $

万澳元 160 $