2017你珀斯房地产好地段选择指导

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/21

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　　2016年12月季度里，珀斯的House均匀报价下降了0.5%，均匀中位数为$573,766。2016年全年，珀斯House均匀房价下降了2.3%，比上一年3.9%的下降趋势好多了。换句话说，在经过了这么长陡峭连续的房价下降期间，珀斯房价下降放缓，在新的一年很有也许复苏。

　　你知道在这表面总体看起来还不是很明朗的珀斯房地产中，哪个区在去年表现最好吗？

　　当然，在这里首先要澄清一下，这里所谓的珀斯指的是大珀斯范畴，不是单单特指City周围的珀斯市。大珀斯是由很多同级于City of Perth 的很多市镇组成。这点初来乍到的人似乎一直感觉迷糊，好好的在北桥唐人街 William Street 上行走，刚过 Newcastle Street，你就跨入另外一个城市了，从 Perth 到了 Vincent 。

　　根据最新的西澳房地产研究所数据，北部沿海郊区Kallaroo再次成为珀斯房地产表现最好的区，2016年12月房屋销售的中位价格上涨了18％，达到753,500澳币。

　　Kallaroo的房子可以以Dampier大道分为东西两大区域，在西边以大房子为主，东边则较便宜，有些区域还能再细分规划。

　　在郊区的另一边，靠近火车站和购物中心，物业房产可以被细分出售，这对投资者和开发商很有吸引力。

　　他们去年五月出售了之前的自己住的房子，在外面租了六个月的房子，这样他们可以花时间为找到最适合的他们的房子。

　　另一方面，学校也是他们考虑的一大因素。他们的儿女会在 St Mark’s Anglican Community School上学，而妈妈也会在 St Stephen’s做代课老师。工作，交通与教育都不成问题，更何况还有海景每天可以欣赏。

　　除了Kallaroo以外，西澳房地产研究所揭示Shenton Park是去年12月份房地产表现第二好的市场，房价中值上涨13.5％，达到130万澳币。

　　其次是South Guildford，其中位数增加10.9％，为56万澳币。

　　南郊Orelia是西澳房地产研究所调查期间年度中位数季度变化表现最佳的郊区，其中位数的季度变化为6％，为318,000澳币。

　　从长远表现来看，Coolbellup是五年来表现最好的，平均年增长率为5.3％，中位数为490,001澳币。

　　Burns Beach是十年的榜首，平均每年增长5.4％，中位数为92万澳币。

　　这里的海景不是盖的，凭借其坚固，苔藓覆盖的岩石和原始的白色沙滩，Burns海滩拥有无可否认的美景。

　　在公寓市场，Bicton是12月份季度表现最好的郊区，中位数季度增长10%，到达$495,000。