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新西兰房价涨幅走势分析

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/7/26

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  新西兰房价继续上涨,但由于房地产需求下滑,房价走低。然而,预计在未来几个月内,由于2016年11月13日遭受7.8级地震后,国家的需求预计将再度爆发,许多新西兰人无家可归。
  
  预计震后重建将加强住房市场。
  
  全国平均房价年内上涨了6.26%,至NZ $ 515,000(US $三六六四二三)结束-Q3到2016年,较上年同期上升15.39%duringthe去年同期大幅下滑,根据  房地产新西兰研究所  (REINZ)。房地产调整通货膨胀时,与2016
  
  年第三季度相比,房价同比上涨6.07%。最近一季度,房价涨幅比上季上涨3%(通货膨胀调整幅度为2.87%)。
  
  尽管整体放缓,但所有十二个地区的房价继续上涨。尼尔森/马尔堡  在2016年第三季度录得最大的房屋价格上涨21.6%。房屋价格上涨也出现在怀卡托州/丰盛湾(17.6%),惠灵顿(16.1%),北部(15.4%),塔拉纳基(14.8 %)%)和霍克斯湾(14.7%)。
  
  谦虚的最低房价上涨也被记录在奥克兰(7%),玛纳瓦/万佳(6.9%),奥塔哥(5.7%),坎特伯雷/韦斯特兰(3.4%),中央OtagoLakes(2.7%)和南方(0.3%) 。
  
  奥克兰拥有该国最昂贵的住房,平均价格为825,000新加坡元(US $ 586,988),其次是CentralOtagoLakes,平均价格为694,500新加坡元(US $ 494,137)和惠灵顿,平均价格为480,000新西兰元(US $ 341,520)。相比之下,Southland拥有最便宜的住房,平均价格仅为20万新加坡元(142,300美元)。
  
  新西兰从2001年到2007年,房价涨幅达到114%(通胀调整后82.6%)。然后暂停后,2012 - 2015年再度上涨了四年。正因为如此,新西兰的住房已经变得非常昂贵,一个人口相对于其陆地的人口相对较少。
  
  新西兰房价住宅建设活动正在飙升。2016年前9个月,新住房数量同比增长14.4%至22,根据新西兰统计局的数据 ,去年同期为217个单位。同样,同意的新住房价值同比也比上年同期增长18.3%至8.93亿新西兰元(约合6.354亿美元)。
  
  根据国际货币基金组织(IMF)的统计,今年新西兰经济预计将在2014年和2015年增长3%,2013年增长3%,2012年将增长2.8%。

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