新西兰买房成本相对较低

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/26

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　　新西兰的物业购买过程：非居民可以在新西兰买房。但应该指出的是，购买财产并不能让买方有权在新西兰永久居留。

　　

　　如果投资额低于1000万新元（6,666,667美元），则不需要正式的清关; 否则，如果非居民想要获取超过5公顷的农地，或超过1000万新加坡元（6,666,667美元）的敏感地区，则需要海外投资处的授权。还需要批准获得岛屿，包含或毗邻的储备或遗产地的土地，以及超过0.4公顷的前景或湖泊。

　　

　　购买物业时，应遵循以下步骤：

　　

　　卖方必须从地方当局获得土地信息备忘录（LIM），该备忘录提供有关获得建筑物的合法性的信息，例如特殊土地特征，雨水和污水处理费，土地利率，未来计划，该物业被发现如分区计划和土地的使用。保护LIM可能需要10天的时间。

　　

　　卖方必须通过新西兰土地信息登记。卖方有两个选择：在线提交标题（与传达者/律师作为注册商），或通过手册注册，提交标题和所需文件之一的土地业权办公室。

　　

　　运输商必须在注册前仔细检查所有文件。文件包括双方个人身份证明，转让人登记财产的书面授权以及签署的财产转让。

　　

　　交易成本表脚注

　　

　　往返交易费用包括购买和再出售物业的所有费用 - 律师费，公证费，注册费，税费，代理费等。

　　

　　报名费用：

　　

　　每次转让财产时，报名费用均为NZD80（US $ 53）。

　　

　　运输费用

　　

　　运输费用为每次物业转让费用为NZD1,500（1,000美元）。

　　

　　房地产经纪人费用：

　　

　　房地产经纪人的佣金是可协商的，从3.5％到4％，加上购买价格的15％。它通常由卖方支付。

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