最新澳洲房贷新政解析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/27

澳洲购房网信二维码
扫一扫，随时看

　　澳大利亚审慎监管机构（Apra）通过进一步收紧抵押贷款承保规则来限制房地产投资者，以控制房价涨幅。银行监管机构已要求银行和金融机构限制只有贷款的贷款占所有新建住房抵押贷款的30％。澳大利亚的几家银行已经提高了利率投资者贷款利率。

　　银行必须对只有利息的数量的“严格”限额 - 超过房地产价值的80％的贷款，并确保任何只有家庭价值的90％的利息贷款的“强力审查和理由”，Apra说过。在澳大利亚，投资者贷款的利息支出是可扣税的，但不是所有者占用贷款的利息费用。

　　RBC固定收益策略师迈克尔·特纳（Michael Turner）说，限制将“减缓投资者信贷增长的流动，因为税收制度为投资物业提供激励措施，以便高度重视”。

　　Apra还要求贷款人保持投资者贷款增长低于先前建议的10％的上限。

　　目前只有利息贷款占住宅抵押贷款的40％以上。许多借款人喜欢这些贷款来利用房地产投资的减税优惠，按照国际和历史标准，只有利息贷款的比例很高。

　　澳大利亚政府对澳大利亚城市，包括悉尼，墨尔本和布里斯班等高房价迅速上涨所带来的风险表示担忧，那里的家庭债务创历史最高水平。

　　表示，悉尼的家庭价值与去年同期相比上涨了18.4％，是14年来最快的一年。

本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：澳洲房贷新政

万澳元 395 $

万澳元 34.5 $

万澳元 400 $

万澳元 160 $